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.我不後悔 (修改)

3.為什麼受傷的總是我 (修改)

信用卡繳清,可否辦貸款 !! 想要買車,但我要貸款45萬,之前有用信用卡有遲繳記錄,不過我已經繳清了那件事已經過了8年,我還可以順利貸款嗎?是不是貸款會影響到....

政策錯誤 房市畸形 買不起中國時報 沈婉玉／台北報導 　買不起房的無殼蝸牛或是背上沉重房貸成為「屋奴」有殼族，都為高房價而苦。政大地政系教授張金鶚痛批，目前台灣住宅政策問題，就是「沒有住宅政策」。除了住宅法立法延宕外，資訊不透明化，使得房市呈現「無政府」狀態，在無法掌握真實狀況下，難怪政府會決策混亂，更遑論對症下藥。　玄奘大學財金系教授花敬群指出，世界各國談到住宅政策，都是針對「買不起房子」社會弱勢者，而台灣出售國宅或購屋利息補貼政策，都是針對「買得起房子」的人，長期以來住宅資源分配極度不均，資源並未有效利用。　無殼蝸牛聯盟發言人呂秉怡也說，政府只把住宅當成商品，只有金融政策而沒有住宅政策，忽略「住」是人民基本需求，就像糧食，應該要讓大多數人「負擔得起」。　呂秉怡指出，台灣房價年所得比已提高至八．九倍，創史上新高，遠高於國際三到六倍之間的數字。「大家都買不起，但房價卻節節高漲」，顯示台灣房市根本不健康。　呂秉怡認為，畸形的房市，很大部分源自於政府政策錯誤。只要經濟不景氣，政府就釋出大量資源補貼購屋貸款，以政策支撐房價，鼓勵民眾購屋，變相將購屋者財富和銀行資金，移轉給建商，讓房市只漲不跌，卻不受市場供需與經濟景氣影響，如此養大房市泡沫，使民眾購屋壓力愈來愈大。　張金鶚表示，學術研究已否定房地產為火車頭工業說法，但行政部門卻仍執迷不悟。事實上，房市興旺未必能帶動總體經濟成長，但房市的過度投資與過度消費，將讓國家陷入資產泡沫化危機。　花敬群表示，從各國住宅經驗來看，健全的租屋市場，可有效平衡房價，讓買不起房子的人，有合宜安居之所。但政府長期將資源集中購屋、忽視租屋市場的管理，讓民眾除咬牙成為「屋奴」外，沒有另外一種選擇。　呂秉怡批評，「合宜住宅」與「現代住宅」政策，是再版國宅政策，根本無效、不公平、且不可行，只幫助極少數人，讓建商得利。政府即使蓋上萬戶平價住宅或地上權住宅，只能增加○．二％住宅供給，不足以調節市場價格或滿足民眾需求，政府也無法取回循環再利用。.

「居住正義」 購屋優惠套餐上菜行政院會今（12）日將拍板健全房市，實現居住正義配套措施，加碼青年安心成家貸款額度、年限，端出「套餐式」多元優惠租購措施；並將釋出公有地，採BOT方式興建現代住宅。 行政院長吳敦義將親自主持行政院會後的記者會，宣布房市重大利多。同時與奢侈稅6月1日上路，一方面遏止短期投機炒作，一方面活絡正常房市。 據瞭解，經建會提出的現代住宅方案已獲政院支持，將報行政院會通過，將大量釋出公有土地，設定地上權，採BOT方式辦理，只賣屋不售地，售價將比市價低，戶數將視市場需求，提供給名下沒有房屋的經濟弱勢族群居住。 現代住宅將分階段推動，第一階段將以百分之百政府擁有、無地上物的公有土地為活化利用目標，政府出地、民間出錢興建，約有20處。有地上物、須變更使用用途的公有土地，設定為二、三階段。 政府還將興建1萬多戶的合宜住宅、社會住宅。合宜住宅以出售為主，保留5%的戶數作為出租住宅，由政府招商投資興建，低於市場價格，出售給一定收入以下的無自有住宅家庭；社會住宅只租不售，以混居方式租給就學青年、就業勞工及一定比例社經弱勢者。 合宜住宅首批機場捷運A7站區將蓋2,451戶，每坪售價不超過15萬元，已公開招標。第二批合宜住宅在板橋浮洲，預計年底前公開招標，至少蓋4,500戶，每坪售價將比市價低一至二成，預定2015年完工。林口有三塊國宅用地、淡海新市鎮也有一處，將考慮興建。 社會住宅已擇定台北縣市松山、萬華、三重、中和地區五處基地，興建1,661戶，其中三重市大同區南段及三重市同安厝段，最快101年完工，率先亮相。 .

請問仲介本身自己辦信貸,為何那麼難.....我是從事房地產仲介人員最近家裡需要一筆小額信貸不曉得沒有薪資證明的情況下能申請嗎?申請需要多久?希望能快點拿到還有這筆錢如果後面有成交應該就會結清~希望能找不用違約金的方案這樣有哪家銀行可以申請?.

房子殘值不夠無法貸款怎辦?急需資金防無殘值無法貸款想找民間二胎又怕受騙怎辦?你好 :按文所述 ! 你會如此說法,表示版主有尋找銀行進行轉增貸的打算,可惜對方的答覆是殘植不夠 。在奢侈稅風暴,銀行抽銀根的情況下 ! 若買房時其自備款在於3成以內,且還款年限又不長,又行轉增貸確有他的困難度 !所以僅能朝二胎方向去思考 ~而房貸二胎有可區分為 :1.有殘值 ~ 要實堪後看房子本身的價值。2.無殘值 ~ 也就是說房貸餘額已大於房價本身故 ! 版主實非過度悲觀,銀行尚有承作空間不需要向民間借貸而讓自已於風險之內 !!因版主所言有限且未說所需金額,因而僅能就其題意回答 !! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

最新房屋貸款利率表 !!行 庫名稱貸 款利率台灣銀行 「Easy Go」房屋輕鬆貸優惠專案 分段式：前6個月1.727起，第7~12個月1.852%起，第2年至貸款結束2.102%起。一段式：全部貸款1.997%起。台灣企銀 好家園房貸專案 階段式：前6個月2.06%起，第7個月起依利率指數加碼，機動計息不分段：依台灣企銀定儲利率指數加碼(目前最低為2.71%起)訂定，機動計息 兆豐國際商銀 「歡喜雙享炮」專案 前六個月固定1.67%(IR+0.47%)，第7至12個月1.87%(IR+0.67%) ，第2 年起2.16%(IR+0.96%) 。「歡喜理財家房貸」 不循環額度：前6個月1.67%(IR+0.47%)，第7至12個月1.87%(IR+0.67%)，第2年起2.16%(IR+0.96%)。循環額度：依已動用餘額按IR+1.47%(現為2.67%)為下限計息。 華南銀行 三段式利率 前6個月2%~4%機動計息，第7-24個月2.45%~ 4.45%機動計息，第3年起2.99% ~4.99%機動計息。築巢優利貸-全國公教員工房屋貸款 依臺灣郵政二年期定儲機動利率固定加碼0.265％機動計息。(目前為1.56%) 花旗銀行 花旗雙利貸 固定利率+指數型利率自行選擇貸款比例 土地銀行 菁英購屋貸款(圓夢計劃) 第1-6個月 I+0.79%起(目前為1.99%)、第7-12個月 I + 0.89 ％ 起（目前為2.09％）、第2年起 I +1.09 ％ 起（目前為2.29％）中華郵政 「超優貸」專案 菁英保戶1-6個月指標利率+0.465%，7-12個月指標利率+0.595%，第13個月起指標利率+0.975% 「美利貸」專案 依指標利率加碼1.1%~1.5%，現為2.305%~2.705%板信商業銀行 指數型房貸 前6個月1.99%~4.99%機動，第7-24個月2.47%~5.47%機動，第3年2.77%~5.77%機動台北富邦銀行 「富邦優選房貸」指數利率 指數利率一段式：貸款期間最低I+0.68%機動計息(目前為1.89%)。理財家房貸 利率最低2.88%起，並依指數型房貸基準利率加碼，浮動計息台中商業銀行 指數型房貸 最低依定儲利率指數加碼1.58%起機動計息，A級客戶可再享減1碼優惠理財指數型房貸 最低依指數房貸利率加碼3.38%起，A級客戶可再享減1碼優惠第一銀行 「First Aviva 安家房貸保障專案」 2.05%~6.74%，機動計息「輕鬆還」房貸專案 2.3%~6.74%，機動計息玉山銀行 指數型房貸 前二年2.26%~2.46%，第三年起2.76%~2.96%理財型房貸 利率2.66%~3.76%彰化銀行 定儲利率指數房貸 第1-6個月，按定儲利率指數加碼至年息1.67%以上固定計收，7-12個月，按定儲利率指數加年息0.62%(目前為1.83%)以上機動計收，第2 年起，按定儲利率指數加年息0.92%(目前為2.13%)以上機動計收。安心Go購Home貸款 按定儲利率指數加碼至年息1.93%以上機動計收。遠東國際商銀 定儲指數房貸 依本行定儲指數利率加碼浮動計息(目前為2%~3%浮動計息)大眾銀行 指數型房貸1.58%~4.43% 元大商業銀行 一段式利率(一心一意)房貸 2.00%~2.70% 三段式利率房貸 前6個月1.68%，第7-24個月起1.95%～2.05%，第3年起2.25%～2.45% 合作金庫 2%~3.80％(浮動計息)星展銀行 星減利房貸專案： 第1年1.98%起( I*+0.77%起)機動計息，第2年1.83%起( I*+0.62%起)機動計息，第3年起1.74%起( I*+0.53%起)機動計息。 陽信銀行 指數型房貸 2.15%~2.625%浮動計息 上海商業銀行 幸福百分百 前六個月1.84%~4.20%，第七個月~第二年2.14%~4.20%，第三年起2.34%~4.20%。(可搭配「青年首次購屋優惠貸款」或「青年 安心成家方案」) 人壽保險公司各主要房屋貸款方案行 庫名稱貸 款利率大都會人壽 新世貸-半固定型 第一年固定1.75%起，2-3年固定1.99%起，第4年起依定儲指數加碼0.75%，每半年機動調整。十全十美專案 首10年固定 3.25%，第 11 年起依定儲指數加碼1.15% 中國人壽 168雙功能型房貸 優質客戶第1-6期1.68%固定計息，第7期起I+1.1%。 新光人壽 「好利貸」房貸專案 優質客戶：第一年利率1.65%起，第2年起依保單分紅利率加碼0.84%起(機動調整)一般客戶：第一年利率1.65%起，第2年起依保單分紅利率加碼1.04%起(機動調整) 保誠人壽 固定型房貸 優質客戶前1-6期固定1.95%起計息，第7-36期固定2.20%起，第37期起，以指標利率加碼1.00%起機動計息。(2011年04月指標利率為1.25%) 富邦人壽 「雙優貸II」房貸專案 前兩年固定1.95%起，第3年起依保單分紅利率加0.8%起(目前為2.05%)國泰人壽 「優利貸」專案一段式利率：特定地區依指標利率加碼1.0%計息(2010/4/1公告指標利率為1.22%) 資料來源：各銀行網站 (資料若有出入，請以各行庫發布資料為主) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .

保意外險 事故5天內應通報意外險已經成為國人基本保障險種，金管會昨（10）日提醒，國人 申請保險金給付時，應注意2大重點，分別是傷害事故發生後，應在 約定日數內通知保險公司，及請求保險金後，儘速完成請求手續，避 免影響理賠權益。.

今年報營所稅 3招不失血　勤業眾信會計師林宜信認為，在捐贈上，除現行稅法所有關於捐贈規定不變外，因文創法另對企業有「額外」的文創捐贈抵稅優惠，例如企業捐贈文創產業在1,000萬，或所得額10％內得為當年度費用或損失；公司既可做公益，又可節稅且提高形象，一舉數得。　林宜信說，但這項捐贈依法應在會計年度終了後的1個月內，檢附申請書及相關文件、資料，向文建會申請核發證明文件，逾期不予受理。　易言之，如果事先不知情的公司，在今年1月底前沒有提出申請，99年度營所稅結算申報已來不及適用，就為明年度作好準備吧！　民國98年12月31日前，企業購買金融商品，短期票券利息採20％分離課稅、證券化商品如不動產證券利息，採6％分離課稅等，因稅法新修今年起都改為合併課稅。　林宜信說，例如99年1月1日後企業購買金融商品，短期票券的利息，利息所得先扣10％，結算時營所稅率今年已由25％降為17％，先繳的10％還可以抵扣；過去採分離課稅制度，只要一經分離課稅就繳給政府，如今合併課稅尚可抵扣，有利降低企業稅負，促進金融商品交易，活絡金融市場。　由於產創條例對研發採「高度創新」規定，且當年度研發費用僅能在同1年度按15％抵減應納稅額，並以不逾本稅及未分配盈餘稅30％為限，加上企業若先剪適用促產條例而尚有未抵完的額度，其抵減上限如何果計算，很是傷腦筋。　舉例來說，若公司應納稅額為1,000元，99年度適用產創研發投抵上限為應納稅額的15％，則可抵150元；公司適用促產研發投抵尚有95年未抵的300元、96年300元、97年200元及98年300元。那麼公司應如何辦理研發投抵呢？　林宜信說，促產規定研發投抵最後1年，不受應納稅額50％上限規定，因此95年300元可全抵，而按促產規定研發投抵不得逾應納稅額50％，99年產創已抵150元，亦即96到98年度只剩350元額度，公司可從96、97年度依序抵用。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! .